‼️Maximale Rendite! 9 Wohnungen+Gewerbe=Top Zukunftsinvest‼️
Grundlagen
- Wohnfläche: 649 m²
- Grundstücksfläche: 1608 m²
- Kategorie: Verkauf, zu verkaufen
- Typ: Verkauf, zu verkaufen
- Baujahr: 1925
- Provision: 5,95 %
Beschreibung
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Beschreibung:
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr nächstes Erfolgsinvestment: Ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1608 m2. Hier bieten ca. 649,05 m2 vielseitigen Raum für individuelle Wohnkonzepte.Aktuell erwirtschaftet dieses Potenzialobjekt eine pauschale Warmmiete von ca. 5350 €, inklusive lukrativer WG-Modelle. Diese smarte Konstellation eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Vielseitigkeit des Wohnraums optimal zu nutzen und auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Mieter einzugehen.
Neben den bestehenden Erträgen ist zu beachten, dass Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen anstehen könnten. Hier liegt eine spannende Chance, die Wohnqualität zu steigern, die energetische Effizienz zu verbessern und langfristig den Immobilienwert zu maximieren.
Diese Investition ist nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine gestalterische: Formen Sie dieses Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein nachhaltiges Portfolio. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihr Investmentpotenzial!
Lagebeschreibung
- Lagebeschreibung: Entdecken Sie diese bezaubernde Immobilie mit jeder Menge Potential in Bruchmühlen. Die Lage verbindet die Nähe zu grünen Wiesen und dem malerischen Dorfkern und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit, während zahlreiche Annehmlichkeiten das tägliche Leben bereichern. Genießen Sie kurze Wege zu Supermärkten, lokalen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Diese Umgebung bietet Ihnen sowohl die praktische Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten als auch die Überregionale Anbindung an den Schienenverkeh Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in direkter Nähe, erleichtert nicht nur den Weg zu umliegenden Ortschaften, sondern auch zu größeren Städten in der Region. Somit verbindet diese Immobilie auf harmonische Weise Wohnkomfort, Naturverbundenheit und städtische Annehmlichkeiten. Renditetraum herzlich Willkimmen. Wo der Charme von Bruchmühlen und die praktische Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten eine ideale Lebensqualität für unterschiedlichste Lebensstile bietet und verschiedenste Vermietungsoptionen bietet.
Energieausweis
- Energieausweis: Baujahr: 1925 Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: G Baujahr Wärmeerzeugerlaut Energieausweis: 2021
Provision
- Details: 5,95 % inkl. MwSt.
Standort
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